淮安铭探说双方共同出资：夫妻双方用各自的收入或共同积累的财产支付购房款，无论房屋登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。例如夫妻二人婚后每月拿出部分工资用于购房，最终买下房产，这就是典型的共同出资。如果是双方父母出资，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即属于夫妻共同财产 。比如双方父母共同出资为夫妻购房，明确按出资比例共有，若无明确约定，则按夫妻共同财产处理。

 一方出资但约定为共同财产：淮安铭探说即使房屋是一方用其个人财产出资购买，但双方书面约定该房屋为夫妻共同财产，那么也按共同财产认定。例如一方婚前积蓄买房，婚后夫妻签订协议约定此房为共同所有。

 婚后继承或受赠所得：《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，为夫妻的共同财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。所以婚后一方通过继承所得房产，若无遗嘱明确只归一方，属于夫妻共同财产；婚后受赠房产，若赠与人未明确表示只给一方，同样属于夫妻共同财产。

 以共同财产购买：以夫妻共同财产购买的房产，无论登记情况如何，都属于夫妻共同财产。比如夫妻共同出资购买单位的房改房，产权就属于夫妻二人。

 贷款购房：婚后以夫妻共同财产偿还房贷，该房屋相应部分属于夫妻共同财产。比如，房子是一方婚前付的首付，婚后夫妻二人共同偿还贷款，那么在离婚分割财产时，房屋会被视为夫妻共同财产进行相应处理，共同还贷部分及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿 。